Grodprinsens brud skrev 2013-02-26 18:55:45 följande:
De flesta banker brukar väl ha att man ska ha en rejäl insats själv typ 15 % eller så.. Om en lägenhet kostar 1,7 miljoner behöver ni alltså ha en kontantinsats på 255 000 kr. Enligt Länsförsäkringar bank hamnar ni på en månadskostnad på ca 4100 kr då MEN det är utan driftskostnad för el, värme etc som kan tillkomma..
Sedan tillkommer frågan om det är 27 000 kr före eller efter skatt? Jag tror att banken då hellre skulle räkna på att din sambo ensam står på lånet eftersom han ensam kommer betala det men då hamnar ju lägenheten i hans namn...
Vet att bankerna har blivit mycket hårdare de senaste åren för att många tagit mycket högre lån än de klarar av.
Kontantinsatsen och topplånet behöver vi inget lån till, det kommer redan vara löst. Det är själva lånet förutom det som är aktuellt.
Han har dryga 18500 efter skatt, och jag får in drygt 5000 efter skatt. Jag tar alltså inga studielån och jobbar lite vid sidan om. Att han står på lånet själv är inte aktuellt, då det nämligen är jag som kommer stå för i princip hela insatsen mm. =/
Impressions skrev 2013-02-26 19:03:36 följande:
Som jag förstår de tittar de på totalinkomsten då den skall täcka lånen, men också de levnadskostnader som de beräknar att man har. När vi köpte lägenhet studerade vi båda, men det löste sig genom att våra föräldrar står som medlåntagare (dvs. vi är fyra som har lånet istället för två) och deras inkomster täcker då så att banken blir nöjd. Borgenär används som jag förstår inte längre. Detta är ett bra alternativ om man har möjlighet, och har föräldrar med god ekonomi som är villiga att ställa upp, vilket naturligtvis alla inte har. Man kan ju vara själv och få ett bolån, och jag antar att det blir samma sak när ni är två bara det att summan ni får låna är lägre eftersom totalinkomsten är lägre. Däremot att låna till kontantinsatsen har jag ingen erfarenhet av (förstår det som att ni tänkte låna till den?). Bankerna brukar ju vilja att man står för denna själv men.. Olika banker har dock helt olika inställning, vi gick runt till flera stycken och pratade med dem. Testa det, det är nog enda sättet att veta! Lycka till :)
Som sagt ovan kommer vi stå för kontantinsats och avbetalning av topplån själva, utan lånet. Så lånet är till det som blir över. =) Ok, hade ingen aning om att de inte fanns borgenärer längre, men det känns som att så de har det nu kan vara ett smidigare system. =/
Jo, man får ju såklart gå runt till lite banker och så, tänkte bara reka lite och kolla hur landet ligger. ^^